8 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 214,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 656 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534877396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
82025534877396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 186 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 970 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 324 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −72 760 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 340 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 912 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 1 044 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 920 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 125 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 765 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 168 544 $ Poids 49 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 299 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 257 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 126 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 776 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −95 613 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 770 580 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −85 857 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −79 045 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 947 071 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.