12 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 198,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 615 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534878120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
82025534878120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 214 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 939 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 874 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 1 061 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 947 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −66 121 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 984 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 065 742 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 720 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −75 166 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 099 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 725 045 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 788 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 846 566 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 962 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 101 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.