1426 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 137,8 m² · constr. 1983 · terrain 8 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 268,1 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534885227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
82025534885227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 369 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 860 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 857 764 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 380 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −56 708 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 657 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 503 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 571 997 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge −37 775 $ | 731 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −129 490 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 819 892 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.