3 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 551 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534886135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
82025534886135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 606 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 169 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 499 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +105 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 428 304 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 884 468 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 694 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 625 714 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 277 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +60 440 $ | 847 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.