43 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 502 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 340,8 m² · constr. 2010 · terrain 24 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 121,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 500 $
Rôle antérieur 1 020 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534906642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
1 169 700 $
Rôle antérieur
1 020 300 $
ID provincial
82025534906642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 14 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 313 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 505 994 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 070 396 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 405 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +174 524 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 811 332 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 309 203 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 022 259 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 385 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +293 624 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 159 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 902 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +125 158 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 945 730 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +159 584 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 763 813 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +334 110 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 306 923 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 193 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +263 438 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 398 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 768 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +285 429 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 489 017 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.