20 Chemin MUGUETS · Chelsea
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 237,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 922,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 529 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534908009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
82025534908009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 451 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +26 344 $ | 1 212 159 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 897 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 261 243 $ Poids 47 % |
| 3 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 899 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 962 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 588 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 1 886 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 377 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −88 534 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 589 823 $ Poids 35 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +107 940 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 253 940 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 919 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +107 591 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 189 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 446 838 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +75 117 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 015 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 875 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 533 352 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 1 125 557 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.