1487 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 18 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 568,8 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534910391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
82025534910391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −104 136 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 059 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 571 792 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 815 039 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 333 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −89 766 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 460 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −134 125 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 608 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 929 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 054 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 496 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 155 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.