31 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 339 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 263,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 003,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 500 $
Rôle antérieur 726 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534913578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
82025534913578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 93 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +107 206 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 1 237 433 $ Poids 48 % |
| 2 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 618 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 557 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 606 986 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 254 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +54 283 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 1 912 901 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 671 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +88 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 286 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 472 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 048 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 590 856 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −87 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 151 985 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +76 294 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 147 209 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.