35 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 251 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 218,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 000 $
Rôle antérieur 751 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534914385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
82025534914385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 17 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 683 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 184 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 978 367 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 907 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 140 561 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 263 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −82 967 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 790 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 694 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −61 016 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 358 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −72 213 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 900 600 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 181 696 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 1 058 916 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 691 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.