39 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 367 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 228,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 846,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 700 $
Rôle antérieur 805 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534915283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
922 000 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
82025534915283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
746 667 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 70 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +15 806 $ | 1 181 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 679 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 228 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 272 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 844 985 $ Poids 43 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 773 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 461 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 998 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 934 544 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 408 739 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 865 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +87 358 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 169 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 427 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −110 159 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 554 349 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +86 352 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 222 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 1 096 645 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −89 822 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 514 407 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.