51 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 324 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 305,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 756 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534916659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
82025534916659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 132 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −64 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 280 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +84 464 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 721 271 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 436 133 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 020 709 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 240 219 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 317 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +184 440 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 050 633 $ Poids 25 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 906 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +77 619 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 898 192 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 684 912 $ Poids 17 % |
| 9 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 980 392 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.