47 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 392,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 056,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 500 $
Rôle antérieur 783 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534916754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
890 400 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
82025534916754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
746 667 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 121 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +94 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 252 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +149 787 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 608 220 $ Poids 20 % |
| 3 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +97 550 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 143 102 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +165 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 410 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 316 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +306 308 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 943 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 083 523 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 291 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 244 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 865 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +275 037 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 879 266 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 939 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 372 813 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 756 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.