55 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 833,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 531 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534917723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
82025534917723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 595 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 723 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 743 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 066 428 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 274 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −65 769 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 1 064 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 665 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 924 401 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 102 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 825 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 825 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +79 853 $ · Ajust. âge +60 440 $ | 958 180 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 654 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −93 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 103 830 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 718 134 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −82 486 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 988 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 655 514 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.