59 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 244,9 m² · constr. 2018 · terrain 11 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 373 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 710 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534917888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
82025534917888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 317 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +36 881 $ | 1 240 765 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 675 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 291 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 827 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 987 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 376 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 1 924 634 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 216 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −69 454 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 622 754 $ Poids 42 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 986 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 947 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 482 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 030 158 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 550 068 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +15 173 $ | 1 152 258 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.