27 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 228,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 514,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 681 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534923061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
741 300 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
82025534923061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 167 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +15 806 $ | 1 179 216 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 645 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 226 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 542 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 917 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 996 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 406 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 246 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 842 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 929 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +85 454 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 167 511 $ Poids 33 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 931 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 1 094 876 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 601 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −112 194 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 552 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +84 320 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 220 420 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −91 605 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 512 624 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.