67 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 432 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 316,7 m² · constr. 2017 · terrain 8 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 009 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 900 $
Rôle antérieur 837 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534928579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
971 900 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
82025534928579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 360 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 115 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 798 494 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 12 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 183 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 036 570 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 304 239 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 993 756 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +105 869 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 710 098 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.