28 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 466 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 275,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 413,4 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 600 $
Rôle antérieur 799 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534933105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
976 000 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
82025534933105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 533 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 652 382 $ Poids 46 % |
| 2 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 557 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 174 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 144 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +92 529 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 966 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 543 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +119 860 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 329 248 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +101 979 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 521 890 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 188 148 $ Poids 32 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +117 138 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 089 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 618 493 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 526 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −81 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 383 573 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +103 715 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 1 184 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −66 671 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 978 882 $ Poids 12 % |
| 12 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −65 048 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 945 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.