48 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 320 000 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 211,6 m² · constr. 2009 · terrain 14 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 153,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 100 $
Rôle antérieur 849 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534936520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
963 800 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
82025534936520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 253 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 1 113 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 480 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 155 126 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 114 510 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 964 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 876 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −95 840 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 876 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 156 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −104 866 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 1 753 752 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −81 354 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 324 807 $ Poids 30 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 793 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 153 764 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 396 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 1 033 100 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 682 127 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.