56 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 302,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 600 $
Rôle antérieur 740 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534936697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
82025534936697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 271 752 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 208 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +76 831 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 692 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 411 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 216 373 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 219 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +175 187 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 018 655 $ Poids 27 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 861 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +73 590 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 894 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +86 165 $ | 1 011 963 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 666 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +74 290 $ | 972 934 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.