3 Chemin DUNMOR · Chelsea
Valeur estimée
1 430 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 272,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 039,3 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 866 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534938636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
1 003 800 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
82025534938636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 20 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 657 $ Poids 53 % |
| 2 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 642 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +105 824 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 078 637 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 569 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +111 226 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 326 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 408 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 963 385 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 467 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +128 888 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 1 274 921 $ Poids 37 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 608 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +92 240 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 519 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 118 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −87 820 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 383 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 610 915 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −69 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 187 523 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 974 110 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +96 196 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 1 182 284 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.