72 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 457 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 297,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 100 $
Rôle antérieur 848 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534939199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
987 900 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
82025534939199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 431 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −79 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 331 333 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 117 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 756 318 $ Poids 47 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 126 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 470 345 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 009 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 586 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +189 684 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 162 497 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 533 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +159 766 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 2 086 559 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 272 630 $ Poids 21 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 887 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 667 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +164 427 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 632 463 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 970 930 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.