19 Chemin POMMIERS · Chelsea
Valeur estimée
1 350 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 331,6 m² · constr. 2008 · terrain 47 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 063,1 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 765 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534941188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
82025534941188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 331 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 279 275 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 475 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 684 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +151 119 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 774 076 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 057 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +139 079 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 737 308 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 011 378 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.