4 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 200 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 242,5 m² · constr. 2016 · terrain 10 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 226,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 651 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534943804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
82025534943804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 350 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +26 344 $ | 1 224 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 395 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 274 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 519 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 724 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 941 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 461 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 139 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 1 902 082 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 758 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 025 414 $ Poids 39 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 979 801 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 555 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −75 559 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 602 798 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 1 136 835 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −59 510 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 544 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +120 893 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 266 893 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 038 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.