8 Chemin DUNMOR · Chelsea
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 163,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 338,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 743 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534948913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
82025534948913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 596 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 893 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 674 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 818 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +71 773 $ | 902 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 433 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −69 030 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 013 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −80 511 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 045 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 740 617 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 575 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 618 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.