8 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 174,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 327,8 m²
Frontage
205 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 607 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534954319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
82025534954319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 957 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 390 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 615 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 956 623 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 828 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 890 203 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 619 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 860 156 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 680 434 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −52 827 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 984 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 703 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 763 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 632 721 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.