35 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 571 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 343,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 095,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 300 $
Rôle antérieur 907 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534956167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
1 071 100 $
Rôle antérieur
907 300 $
ID provincial
82025534956167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 456 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 336 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 512 111 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 315 244 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 256 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +182 411 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 819 218 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 074 747 $ Poids 21 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 232 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +303 185 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 169 378 $ Poids 13 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 850 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +129 320 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 949 893 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 756 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +344 426 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 317 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +166 493 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 770 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 342 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 493 588 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +297 630 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 710 666 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 423 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +263 438 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 398 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.