39 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 160,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 644 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534957672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
82025534957672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 968 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 662 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 961 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +64 218 $ | 888 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 837 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 402 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −74 980 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 997 926 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 729 120 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 753 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.