8 Chemin JENNESS · Chelsea
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 214,6 m² · constr. 1988 · terrain 22 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 990 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 583 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534962814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
82025534962814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 508 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 025 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 629 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 970 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 104 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 698 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 025 576 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 816 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −72 760 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 292 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 968 929 $ Poids 38 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 490 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 749 657 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 280 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −95 613 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 603 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −85 857 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 138 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 057 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −79 045 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 876 871 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.