101 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 167,3 m² · constr. 1956 · terrain 4 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 481 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534964355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
82025534964355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 529 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −59 270 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 787 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 670 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 764 571 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 781 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −63 454 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 821 578 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 690 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 756 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −70 097 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 902 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 483 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 126 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 623 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.