16 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 356 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 259 m² · constr. 2000 · terrain 13 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 781,2 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 848 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534965844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
82025534965844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 133 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +77 706 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 223 294 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 462 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 533 976 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 553 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +97 088 $ · Ajust. âge −57 956 $ | 1 179 896 $ Poids 45 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 764 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 835 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 297 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 831 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 419 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 841 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 034 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −75 862 $ | 1 092 404 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −95 291 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 089 800 $ Poids 25 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 527 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 092 096 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.