47 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 443 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 255,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 500 $
Rôle antérieur 841 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534967978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
974 300 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
82025534967978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 282 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 244 168 $ Poids 55 % |
| 2 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 610 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 024 061 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 338 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 560 459 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 639 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +89 378 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 1 198 530 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 430 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 859 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 988 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 423 921 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 110 615 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 550 363 $ Poids 21 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 081 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.