32 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 179 m² · constr. 1971 · terrain 27 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 776 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 450 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534970214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
82025534970214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 329 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 374 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 899 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 877 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 867 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 780 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 627 910 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 464 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 792 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 698 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 932 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.