4 Chemin JENNESS · Chelsea
Valeur estimée
1 225 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 270 m² · constr. 2007 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534973625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
82025534973625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 826 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 478 348 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 180 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +105 639 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 291 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 620 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 653 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 664 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 610 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 382 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 918 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −73 855 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 153 236 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 637 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +123 588 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 243 277 $ Poids 36 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +98 502 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 071 316 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 1 152 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 594 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −92 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 347 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +101 910 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 128 026 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.