24 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 431,2 m² · constr. 1992 · terrain 21 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 520,7 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 300 $
Rôle antérieur 821 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534976514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
82025534976514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 685 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +165 786 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 414 211 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +240 273 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 419 364 $ Poids 11 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +225 963 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 603 146 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +151 728 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 1 124 721 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 438 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 858 407 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 802 229 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.