36 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 8 722 $/m² · 121,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 644 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534978976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
82025534978976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 314 922 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 952 400 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 240 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 642 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 684 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 649 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.