64 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 293,9 m² · constr. 1987 · terrain 16 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 952,1 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 585 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534981387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
82025534981387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 151 809 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 910 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −86 011 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 149 914 $ Poids 40 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 632 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +154 401 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 519 312 $ Poids 38 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 511 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 852 824 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 849 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 567 364 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 516 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +148 971 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 840 939 $ Poids 28 % |
| 7 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 919 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −44 995 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 332 188 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 527 281 $ Poids 22 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +178 037 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 150 850 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 128 091 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 909 333 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.