24 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 243,4 m² · constr. 1982 · terrain 11 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 911,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 556 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534981872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
82025534981872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 548 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 374 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 436 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 177 879 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 975 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 032 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 531 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 768 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 843 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 094 895 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 364 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +86 978 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 027 193 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 618 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 647 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 982 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 950 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −73 270 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 438 888 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 384 725 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 924 141 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +123 179 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 100 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.