14 Chemin JENNESS · Chelsea
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 7 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 892,8 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534983934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
82025534983934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 932 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −54 462 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 797 923 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 423 558 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 729 649 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 489 134 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.