11 Chemin JENNESS · Chelsea
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534984461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
82025534984461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 205 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 203 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −160 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 031 097 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −82 082 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 770 303 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 716 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −54 745 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 407 948 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −95 987 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 684 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −50 142 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 483 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.