112 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 228,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534985212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
82025534985212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 681 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 206 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 798 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 997 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 984 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 441 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 399 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 168 225 $ Poids 44 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 864 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 932 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 421 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +128 775 $ | 1 881 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 795 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 789 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 1 120 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 573 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −111 431 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 587 702 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +85 082 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 245 932 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −90 936 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 513 293 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.