28 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 397 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 336,9 m² · constr. 1991 · terrain 9 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 900 $
Rôle antérieur 867 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534986388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
990 700 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
82025534986388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 235 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 417 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 502 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +164 602 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 676 760 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 987 827 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 699 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +321 131 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 293 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 492 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +281 595 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 2 003 863 $ Poids 13 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 955 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +119 920 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 923 868 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 169 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +275 525 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 415 313 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +277 578 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 642 489 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +150 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 647 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 735 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +263 438 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 298 827 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.