32 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 327 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 308,4 m² · constr. 2004 · terrain 8 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 022,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 756 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534987007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
82025534987007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −59 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 264 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 438 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +92 096 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 687 353 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 210 065 $ Poids 36 % |
| 4 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 561 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 404 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 902 221 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 638 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +87 370 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 661 599 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +72 560 $ | 1 006 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.