22 Chemin PINE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 8 974 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534990329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
82025534990329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −75 912 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 282 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 969 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 468 799 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 837 602 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 820 179 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 557 758 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.