21 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534990822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
82025534990822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +110 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 428 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 654 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 693 679 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 887 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 624 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +56 663 $ | 846 098 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 214 358 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 123 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.