18 Chemin PINE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534992350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
82025534992350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 513 111 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 328 852 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 306 346 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 645 337 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.