14 Chemin PINE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 153,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534992963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
82025534992963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 17 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 860 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 597 996 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +148 905 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 340 100 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 605 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −64 218 $ | 743 866 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 888 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 878 233 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 666 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 800 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 662 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.