16 Chemin LUPINS · Chelsea
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 205,6 m² · constr. 1900 · terrain 10 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 795,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 614 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534994496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
82025534994496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 747 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −78 833 $ | 794 804 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 431 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 930 953 $ Poids 61 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 122 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −57 898 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 081 890 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 793 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 003 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 949 027 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 927 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −98 542 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 266 369 $ Poids 34 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 923 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −115 807 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 537 006 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 181 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 531 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −123 371 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 530 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 999 926 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 729 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.