24 Chemin LUPINS · Chelsea
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 174,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 451 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534995405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
82025534995405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 984 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 839 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 890 796 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 656 071 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 793 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +26 443 $ | 883 538 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 899 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 014 735 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 723 481 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 783 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.