120 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 209,8 m² · constr. 1945 · terrain 6 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 246 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534996662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
82025534996662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 277 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 940 951 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 176 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 092 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 903 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −19 708 $ | 862 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 832 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 013 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 777 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −101 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 678 983 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 278 400 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 958 315 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 578 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −110 417 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 543 675 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 960 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −50 761 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 811 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 010 593 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −94 724 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 619 393 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.