130 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534997846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
82025534997846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −74 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 742 $ Poids 33 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 643 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 838 769 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 701 879 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 499 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 783 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.